Микро-склады у дома: бизнес на мёртвых метрах, недоступный классике
Классический self-storage стоит в промзоне, потому что ему нужны большие дешёвые метры. Половина горожан без машины и жители новостроек без кладовок им недоступны. Разбираем модель Stuf (США): микро-склад 50-200 м² в подвале жилого дома, безлюдный, через revenue-share с собственником. Полная финмодель переноса на РФ, GTM и риски.
- Self-storage, РФ
- Self-storage / индивидуальное хранение
- Бюджет
- CAPEX ~2,5 млн ₽ на точку, ~10 млн ₽ на сеть 4×
- Модель
- Asset-light микро-склад через revenue-share, сеть автономных точек
- Сложность
- средняя
- Чтение
- · 16 мин чтения
Склад, до которого нельзя дойти
В любом городе-миллионнике есть self-storage. Складовка, Safebox, СитиБокс — десятки объектов, тёплые боксы от половины квадратного метра, охрана, круглосуточный доступ. К осени 2024 года в российских миллионниках работало уже 739 складов индивидуального хранения — на 17% больше, чем годом раньше (данные Kommersant по рынку). В Москве их около 304, в Петербурге 183. Спрос растёт на 7-10% в год, а в Петербурге предложение отстаёт от спроса примерно на 70%. Рынок живой и голодный.
И почти весь он стоит не там, где живут люди.
Такой разбор — с цифрами, юнит-экономикой и бюджетом на старт — выходит каждый день в канале.
Читать разборы в Telegram
